هاردشیپ و فورس ماژور در قراردادهای پیمانکاری
مقدمه قراردادهای پیمانکاری جز قراردادهای مستمر به شمار می‌آید. این‌گونه قراردادها مستعد مواجه با شرایطی هستند که در زمان انعقاد قرارداد قابل پیش‌بینی نبوده و در ادامه اجرای تعهدات، به طور ناگهانی، اجتناب ناپذیر و خارج از کنترل طرفین حادث می‌گردند. بروز این این شرایط موجب می‌شود توازن قراردادی برهم خورده و اجرای تعهدات، اگرچه […]
خاک جانشین در فهرست بها با ذکر مثال اجرایی
مقدمه خاک جانشین عبارت است از خاکی که جهت جبران نشست ناشی از کوبیده شدن زمین تا رسیدن به تراز اولیه جایگزین گردد. احجام مربوط به این خاک در نقشه‌های اجرایی مصوب (AFC) وجود نداشته و بایستی توسط نقشه‌بردار اضافه بر پروفیل‌های برداشت شده، در نظر گرفته شود. در این مقاله به سراغ تعریف خاک‌جانشین […]
پرداخت مبالغ مازاد بر ۱۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان + رای دادگاه
چکیده در بخش نخست، ماده‌ی (۲۹) شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) از منظر محدودیت‌های قراردادی مورد بررسی قرار می‌گیرد. در بخش دوم، چگونگی و راهکارهای قانونی پرداخت کارهای انجام شده مازاد بر ۱۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان مورد توضیح قرار خواهد گرفت و در آخرین بخش نیز رای صادره از شعبه دادگاه عمومی کشور در […]
نکات محاسبه حق الزحمه کارهای نیمه کاره در بخشنامه نظارت یکپارچه
مقدمه “هرگاه در زمان انعقاد قرارداد مهندس مشاور، بخشی از خدمات نظارت قبلاً انجام شده باشد، خدمات قرارداد مهندس مشاور نیمه کاره محسوب می‌شود.” همانطور که مستحضر هستید، متن فوق در بند 1-2-9 دستورالعمل تعیین حق‌الزحمه خدمات نظارت نوشته شده است. همانطور که از متن فوق برداشت می‌شود، این بخشنامه، در شرایطی که مشاور از […]
دوگانگی و تضاد در اسناد و مدارک پیمان
چرا اولویت بندی اسناد پیمان مهم است؟ هر پیمانی که منعقد می‌شود، به خصوص پیمان‌های همسانی مانند نشریه 4311 (شرایط عمومی پیمان متداول) یا پیمان‌های ذیل سند همسان EPC، پیمان‌های سرجمع و … شامل مجموعه‌ای از اسناد و مدارک است. به طور معمول تعریف و تعیین اسناد و مدارک پیمان در موافقت‌نامه پیمان درج […]
راهنمای مسیر شغلی کارشناس و سرپرست امورقرارداده
مقدمه در هر پروژه عمرانی، از ساخت یک ساختمان ساده گرفته تا توسعه میدان‌های نفتی و طرح‌های زیرساختی بزرگ، قراردادها قلب تپنده‌ی تعاملات بین کارفرما، مشاور و پیمانکار هستند. در دل همین قراردادها، کارشناسان و سرپرستان امورقراردادها (کارشناسان و سرپرستان پیمان و رسیدگی – مدیر امورقراردادها – مدیر پیمان و رسیدگی – رئیس امور قراردادها) […]
اضافه بهای جدار خارجی در فهرست بها
در فصل پنجم و ششم فهرست بهای رشته ابنیه که مربوط به قالب‌بندی چوبی و قالب‌بندی فلزی است، اضافه بهایی پیش‌بینی شده که با عنوان اضافه‌بهای جدارخارجی شناخته می‌شود. البته با تغییرات فهرست بهای در سال ۱۳۹۸، این اضافه بها از فصل پنجم فهرست بها حذف گردید و صرفا در فصل ششم با شماره ردیف […]
نکات مهم بخشنامه 5090 و 1300
مقدمه یکی از پیامدها‌ی انقلاب در کشور ایران در سال ۱۳۵۷، بروز توقف در پروژه‌های عمرانی و تاخیر در انجام پروژه‌ها بود. در آن بازه‌ی زمانی به واسطه تغییرات گسترده در حاکمیت کشور ایران و کمبود منابع مالی برای انجام طرح و پروژه‌های عمرانی، صورت وضعیت پیمانکاران در مدت‌های تعیین شده طبق قرارداد مورد پرداخت […]
تغییرات فهرست بهای سال 1404
تغییرات فهرست بهای ۱۴۰۴ فهرست های بهای واحد پایه سازمان برنامه و بودجه مطابق با روال سالانه، در رسته ها و رشته های مختلف توسط سازمان برنامه و بودجه کشور ابلاغ می گردد. در تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۹، تعداد ۳۲ فهرست‌های‌بهای‌واحد پایه و یک فهرست‌بهای کلان راهسازی مربوط به سال ۱۴۰۴ تهیه و تدوین گردیده و پس […]
مدیریت ادعا
مدیریت ادعا (Claim Management) یکی از بخش‌های کلیدی در پروژه‌های عمرانی و زیرساختی است که به بررسی، ارزیابی، و حل اختلافات ناشی از تغییرات، تأخیرات و سایر عوامل تأثیرگذار در پروژه می‌پردازد. این مقاله به بررسی دقیق مدیریت ادعا از منظر مراجع داخلی و بین‌المللی پرداخته و به اهمیت آن در قراردادها از زمان مناقصه […]