تغییرات فهرست بهای سال 1404
تغییرات فهرست بهای ۱۴۰۴ فهرست های بهای واحد پایه سازمان برنامه و بودجه مطابق با روال سالانه، در رسته ها و رشته های مختلف توسط سازمان برنامه و بودجه کشور ابلاغ می گردد. در تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۹، تعداد ۳۲ فهرست‌های‌بهای‌واحد پایه و یک فهرست‌بهای کلان راهسازی مربوط به سال ۱۴۰۴ تهیه و تدوین گردیده و پس […]
مدیریت ادعا
مدیریت ادعا (Claim Management) یکی از بخش‌های کلیدی در پروژه‌های عمرانی و زیرساختی است که به بررسی، ارزیابی، و حل اختلافات ناشی از تغییرات، تأخیرات و سایر عوامل تأثیرگذار در پروژه می‌پردازد. این مقاله به بررسی دقیق مدیریت ادعا از منظر مراجع داخلی و بین‌المللی پرداخته و به اهمیت آن در قراردادها از زمان مناقصه […]
تیر همبند و دیوار کوپله چیست؟
تعریف در بسياری از ساختمان‌های بلند دو يا چند ديوار برشی با تيرهای قوی بهم متصل هستند و اين اتصال موجب عملكرد تركيبی ديوارهای برشی باهم میگردد. به آن تيرها، تير همبند گفته مي‌شود و به سيستم حاصل ديوار برشي همبسته يا كوپله گفته می‍شود. ابعاد متعارف برای بازشو در دیوارهای برشی همان ابعاد معمولی […]
کسور قراردادهای پیمانکاری
مقدمه کسور قراردادهای پیمانکاری ، از موضوعات مهم برای علی الخصوص پیمانکاران به شمار می آید، چراکه از محل هر پرداخت به پیمانکار که در قالب صورت وضعیت توسط کارفرما صورت میپذیرد، مبالغی که در قوانین و یا در پیمان فی مابین، ذکر گردیده است، از مبلغ کل صورت وضعیت کسر شده و باقی مانده […]
خسارت دیرکرد در پرداخت ها در قراردادهای سرجمع
در اکثر پروژه های کشور، یکی از مشکلات اساسی که پیمانکاران با آن روبه رو هستند، عدم پرداخت به موقع مطالبات توسط کارفرما می باشد.صورت وضعیتی که فرآیند رسیدگی تا پرداخت آن، کلا ۲۰ روز می باشد، در حال حاضر با تاخیر ۳ -۴ ماهه پرداخت می شود. عدم پرداخت به موقع مطالبات پیمانکاران با […]
تضامین قراردادهای پیمانکاری
مقدمه موضوع تضامین قراردادهای پیمانکاری در قراردادها، یکی از مهم ترین اجزای قرارداد بین طرفین پیمان است. تضامین در قراردادها در راستای جبران خسارت های وارده ی احتمالی است. تضامین قراردادهای پیمانکاری به انواع و اقسام مختلفی تقسیم بندی شده که از جمله آن به تضمین فرآیند ارجاع کار، تضمین انجام تعهدات، تضمین حسن انجام […]
قالب بندی ستون بتنی
مقدمه سازه بتنی از متداول ترین سازه هایی می باشد که در کشورمان در حال ساخت و بهره برداری می باشند و قالب‌بندی تیر و ستون در سازه‌های بتنی یکی از مراحل مهم و حساس در ساخت آن است که باید به‌درستی انجام شود تا استحکام و کیفیت سازه تضمین گردد. در این مقاله به […]
دستورکار چیست؟
مقدمه سند دستور کار یکی از موضوعات بسیار مهم و پر اهمیت در پروژه ها می باشد. مفهوم این موضوع باید بدرستی درک شود چرا که عدم درک درست آن از لحاظ فنی و قراردادی، میتواند موجب ضرر و زیان به پیمانکار در پروژه شود. لذا در ابتدا به تعریف این سند می پردازیم و […]
تعدیل در قراردادهای پیمانکاری
موضوع تعدیل در قراردادهای پیمانکاری از مباحث بسیار پراهمیت برای پیمانکاران به شمار می آيد، تعدیل پذیر بودن پیمان، نیاز روز پیمان های صنعت ساخت کشور است، چراکه تورم افسار گریخته حاکم در کشور، نوسانات شدید قیمت های در دوره های مختلف و … باعث شده با افزایش قیمت لحظه ای در پیمان ها روبرو […]
حوادث قهری چیست ؟
جنگ، اعم از اعلام شده یا نشده، انقلاب ها و اعتصاب های عمومی، شیوع بیمه های واگیر دار، زلزله، سیل و طغیان های غیرعادی، آتش سوزی های ادامه دار و مهار نشدنی، طوفان، و حوادث مشابه خارج از کنترل دو طرف پیمان که در منطقه اجرای کار وقوع یابد و ادامه کار را برای پیمانکار […]