هاردشیپ و فورس ماژور در قراردادهای پیمانکاری
مقدمه قراردادهای پیمانکاری جز قراردادهای مستمر به شمار میآید. اینگونه قراردادها مستعد مواجه با شرایطی هستند که در زمان انعقاد قرارداد قابل پیشبینی نبوده و در ادامه اجرای تعهدات، به طور ناگهانی، اجتناب ناپذیر و خارج از کنترل طرفین حادث میگردند. بروز این این شرایط موجب میشود توازن قراردادی برهم خورده و اجرای تعهدات، اگرچه […]
خاک جانشین در فهرست بها با ذکر مثال اجرایی
مقدمه خاک جانشین عبارت است از خاکی که جهت جبران نشست ناشی از کوبیده شدن زمین تا رسیدن به تراز اولیه جایگزین گردد. احجام مربوط به این خاک در نقشههای اجرایی مصوب (AFC) وجود نداشته و بایستی توسط نقشهبردار اضافه بر پروفیلهای برداشت شده، در نظر گرفته شود. در این مقاله به سراغ تعریف خاکجانشین […]
پرداخت مبالغ مازاد بر ۱۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان + رای دادگاه
چکیده در بخش نخست، مادهی (۲۹) شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) از منظر محدودیتهای قراردادی مورد بررسی قرار میگیرد. در بخش دوم، چگونگی و راهکارهای قانونی پرداخت کارهای انجام شده مازاد بر ۱۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان مورد توضیح قرار خواهد گرفت و در آخرین بخش نیز رای صادره از شعبه دادگاه عمومی کشور در […]
نکات محاسبه حق الزحمه کارهای نیمه کاره در بخشنامه نظارت یکپارچه
مقدمه “هرگاه در زمان انعقاد قرارداد مهندس مشاور، بخشی از خدمات نظارت قبلاً انجام شده باشد، خدمات قرارداد مهندس مشاور نیمه کاره محسوب میشود.” همانطور که مستحضر هستید، متن فوق در بند 1-2-9 دستورالعمل تعیین حقالزحمه خدمات نظارت نوشته شده است. همانطور که از متن فوق برداشت میشود، این بخشنامه، در شرایطی که مشاور از […]
محاسبه اضافه ضخامت ملات در فهرست بها
محاسبه اضافه ضخامت ملات در فهرست بها مقدمه فصلهای مختلف فهرست بها و شرح ردیفهای مندرج در فهرست بها باتوجه به مشخصات فنی که برای هر عملیات اجرایی لازم است، پیشبینی شده است و بهای واحد ردیفهای فهرست بها نیز براساس همین مشخصات فنی که دارای چارچوب مشخصی به لحاظ مصالح مصرفی، شیوهی انجام کار، […]
دوگانگی و تضاد در اسناد و مدارک پیمان
چرا اولویت بندی اسناد پیمان مهم است؟ هر پیمانی که منعقد میشود، به خصوص پیمانهای همسانی مانند نشریه 4311 (شرایط عمومی پیمان متداول) یا پیمانهای ذیل سند همسان EPC، پیمانهای سرجمع و … شامل مجموعهای از اسناد و مدارک است. به طور معمول تعریف و تعیین اسناد و مدارک پیمان در موافقتنامه پیمان درج […]
کسب درآمد از طراحی سازه
در این مقاله جامع، بهصورت گامبهگام و با ارائه مثالهای واقعی، با بیش از ۱۰ روش متنوع برای کسب درآمد از طراحی سازه آشنا میشوید — از روشهای سنتی گرفته تا مدلهای فریلنسری و درآمد دلاری. ۱. طراحی با پروانه شخصی (روش سنتی اما محدود) اولین و مرسومترین روش، استفاده از پروانه اشتغال به […]
راهنمای مسیر شغلی کارشناس و سرپرست امورقرارداده
مقدمه در هر پروژه عمرانی، از ساخت یک ساختمان ساده گرفته تا توسعه میدانهای نفتی و طرحهای زیرساختی بزرگ، قراردادها قلب تپندهی تعاملات بین کارفرما، مشاور و پیمانکار هستند. در دل همین قراردادها، کارشناسان و سرپرستان امورقراردادها (کارشناسان و سرپرستان پیمان و رسیدگی – مدیر امورقراردادها – مدیر پیمان و رسیدگی – رئیس امور قراردادها) […]
اضافه بهای جدار خارجی در فهرست بها
در فصل پنجم و ششم فهرست بهای رشته ابنیه که مربوط به قالببندی چوبی و قالببندی فلزی است، اضافه بهایی پیشبینی شده که با عنوان اضافهبهای جدارخارجی شناخته میشود. البته با تغییرات فهرست بهای در سال ۱۳۹۸، این اضافه بها از فصل پنجم فهرست بها حذف گردید و صرفا در فصل ششم با شماره ردیف […]
پرت در قراردادهای ساخت اسکلت فولادی
پرت در قراردادهای اسکلت فولادی همانطور که میدانید یکی از انواع اسکلت در پروژه ها، اسکلت فولادی است. معمولا این مرحله از اجرای پروژه، از منظر ارزش وزنی ریالی، چشمگیر و درصد قابل توجهی از کلیهی هزینههای پروژه است. بنابراین توجه به مفاد قراردادهای اسکلت فولادی برای طرفین پیمان اعم از کارفرما و پیمانکار (کارخانه […]